Findland
Những điểm cần lưu ý khi lựa chọn mua căn hộ giá rẻ quận 8

Những điểm cần lưu ý khi lựa chọn mua căn hộ giá rẻ quận 8

15/10/2018
Trang chủ»Đầu tư BĐS»Những điểm cần lưu ý khi lựa chọn mua căn hộ giá rẻ quận 8

Căn hộ giá rẻ luôn là sự lựa chọn đáng cân nhắc với các gia đình trẻ có mức thu nhập hạn chế. Thế nhưng điều đó không có nghĩa là bạn phải bấm bụng mua đại một căn hộ giá rẻ chất lượng bèo khiến cuộc sống của bạn như địa ngục.

May mắn là, trên thị trường không thiếu những dự án căn hộ giá rẻ chất lượng cao. Để lựa chọn một căn hộ giá rẻ có chất lượng thì cần phải chú ý đến 4 tiêu chí sau:

1. Vị trí của dự án

Căn hộ chung cư giá rẻ không phải là quá mức khan hiếm, nhưng để kiếm được dự án căn hộ ngay gần trung tâm là rất khó, đa số nằm ở vị trí khá xa trung tâm. Một giải pháp cho vấn đề này là bạn nên chú ý về hạ tầng giao thông, dù ở vị trí xa trung tâm nhưng nếu giao thông thuận lợi cho việc di chuyển của bạn, thì vẫn có thể yên tâm mua được.

Ngược lại, nếu căn hộ giá dù rẻ nhưng lại ở khu dân cư đông đúc, trên những tuyến đường thường xuyên kẹt xe thì có rẻ đến đâu cũng không nên mua vì vừa khiến phát sinh chi phí vừa khiến bạn và gia đình mệt mỏi vì phải hít khói bụi mỗi ngày.

Tại quận 8, dự án căn hộ giá rẻ nổi bật nhất là dự án căn hộ NBB Garden 3 (tên gọi khác: City Gate 3) do tập đoàn CII Group và NBB Group làm Chủ đầu tư tọa lạc trên đường An Dương Vương, Phường 16, Quận 8, TP.HCM – một trong những tuyến đường thông thoáng nhất thành phố – được đánh giá có vị trí rất thuận lợi để kết nối liên vùng, cách cảng Phú Định khoảng 700 m, cách Quận 5 khoảng 3km, cách Quận 1 khoảng 7km, cách Bến xe Miền Tây khoảng 3km.

Phối cảnh căn hộ City Gate 3

Phối cảnh căn hộ NBB 3 (City Gate 3)

2. Uy tín của chủ đầu tư

Trước khi mua căn hộ, bạn nên tìm hiểu rõ về Chủ đầu tư của dự án có tiềm lực như thế nào trên thị trường, đã thành công với bao nhiêu dự án, quy trình làm việc có chuyên nghiệp, bàn giao căn hộ có đúng hạn hay không,… Báo chí đã phanh phui việc một số Chủ đầu tư không làm đúng cam kết đối với khách hàng, chất lượng dự án không được như lời quảng cáo. Để không bị rơi vào tình trạng “tiền mất tật mang” thì khách hàng nên tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi quyết định.

Riêng đối với dự án căn hộ NBB Garden 3, chủ đầu tư NBB Group đã niêm yết trên sàn chứng khoán với mã NBB nên thông tin công khai minh bạch rõ ràng, cam kết mọi chính sách bàn giao và thanh toán linh hoạt.

3. Tính pháp lý của dự án

Để chạy theo lợi nhuận, nhiều Chủ đầu tư đã cố ý xây vượt tầng hoặc nới theo chiều ngang và chuyển đổi công năng các tầng thương mại thành căn hộ để bán. Nên vì thế, khách hàng cần chú ý đến số tầng của công trình và so sánh với văn bản phê duyệt dự án để nắm rõ thông tin. Chẳng ai lại đi mua một căn hộ khi pháp lý lại không rõ ràng, nên xem xét và kiểm tra các giấy tờ liên quan đến pháp lý của dự án như giấy phép đầu tư, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận hoàn thiện các nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước…

4. Giá cả căn hộ

Một lựa chọn nữa để mua được căn hộ giá rẻ là bạn có thể mua lại từ chủ căn hộ trước đó hoặc các dự án căn hộ đang trong giai đoạn thi công.

Bạn sẽ hay thường bắt gặp những lời quảng cáo hoa mỹ “cháy hàng, dự án hot,…” nhằm mục đích đánh vào tâm lý người mua căn hộ. Vì thế, bạn nên sáng suốt tìm hiểu kỹ thông tin dự án, so sánh giá giữa các dự án trên các website bất động sản uy tín, xem dự án nào giá lại tốt mà vừa phù hợp với nhu cầu của bạn. Có thể hỏi ý kiến những người đã có kinh nghiệm mua căn hộ trên các diễn đàn, để từ đó quyết định có nên xuống tiền mua căn hộ hay không.

Nếu bạn muốn mua căn hộ đã hoàn thiện, bạn nên đến hỏi trực tiếp cư dân sống chung quanh để biết giá trị thực sự của nó.

Căn hộ mẫu City Gate 3 Căn hộ mẫu City Gate 3

Nguồn lực tài chính của bản thân

Bạn cần phải xác định rõ khả năng chi trả của mình để mua căn hộ theo hình thức nào. Mua căn hộ đã hoàn thiện, bạn sẽ phải thanh toán 1 lần, còn mua căn hộ đang trong giai đoạn thi công, bạn sẽ được trả góp theo tiến độ. Với hình thức này, bạn cần phải nắm rõ số tiền lãi và tiền gốc mà bạn phải trả hàng tháng. Nếu tiền lương hàng tháng của bạn ở mức ổn định, thì bạn chỉ nên vay dưới 50% để mua căn hộ, nếu bạn vay quá nhiều thì việc trả lãi về sau càng ngày càng cao.

Khách hàng có thể tham khảo dự án căn hộ City Gate 3 – với phương thức thanh toán linh hoạt được chia thành nhiều đợt, khách hàng chỉ cần thanh toán trước 200 triệu, là có thể sở hữu căn hộ.

Những khoản phí dịch vụ đi kèm hàng tháng

Các khoản phí dịch vụ hàng tháng ở chung cư như phí gửi xe, phí an ninh, phí bảo trì,… những phí nhỏ nhặt này tưởng chừng như không quan trọng, nhưng bạn cũng nên cân nhắc kỹ. Khi bạn bỏ tiền để mua căn hộ giá rẻ, mà các khoản phí dịch vụ lại cao ngất ngưởng, bạn phải đóng thêm một mớ tiền vào cuối tháng.

Ngoài ra, bạn cũng đừng nên tự ý thay đổi thiết kế căn hộ theo sở thích của mình, mà phải hỏi kỹ xem quy định về việc sửa chữa, để tránh bị phạt mất tiền oan uổng.

Tiện ích tích hợp

Ở hầu hết các dự án, đều có những tiện ích nội và ngoại khu để đáp ứng cho cuộc sống của cư dân. Thường đối với các dự án căn hộ giá rẻ, tiện ích có thể sẽ không bằng những khu căn hộ cao cấp nhưng chắc chắn phải có hầm gửi xe, gần công viên hay siêu thị,…

Nghịch lý ở chỗ, Căn hộ City Gate 3 tuy được đánh giá là một trong những căn hộ giá rẻ nhưng lại sở hữu tiện ích đa dạng bậc nhất tại Sài Gòn, cư dân ở đây có thể tận hưởng đầy đủ những tiện ích sẵn có ngay trong nội khu: trung tâm thương mại, công viên cây xanh, hồ bơi tràn, Gym, spa, khu BBQ,…

Dự án căn hộ NBB 3 là đứa con thứ 3 từ chủ đầu tư NBB sau thành công của City gate 1 và City Gate 2. Bạn có thể tham khảo ý kiến của những khách hàng đã chọn mua căn hộ từ 2 dự án này để an tâm hơn nhé!

Tin tức liên quan

Dự án liên quan

Danh sách nhà đất nổi bật

Bán nhà phố quận 8

Bán căn hộ chung cư quận 8

Bán nhà phố Thủ Đức

Bán biệt thự Thủ Đức

Bán căn hộ chung cư cao cấp Bình Thạnh

Bán nhà phố Phạm Văn Đồng - Thủ Đức

Nhà đất đăng bán tại FindLand

Công Ty Cổ Phần Dịch Vụ Nhịp Cầu Địa Ốc

Trụ sở: 1648 Võ Văn Kiệt, phường 16, quận 8, TP.HCM
Email: pkd@findland.vnHotline: 0902 38 98 33